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《國際經濟》燃料補貼政策漸失靈 日2月核心通膨驟升
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受到日圓走貶等影響，日本廠商投入生產成本就愈來愈貴，然後陸續就轉嫁給消費者，故從2022年4月以來，核心消費者通膨已超過日本央行目標值的2%，來到2.1%。

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接着，這個核心CPI在2023年1月時漲至最高點4.2%，但隨後就馬上降到3%左右，一直到去年9月份才降至3%以下。然後，到了2024年1月才又降到2%，沒想到2月卻立馬大漲至2.8%。

另外，剔除鮮食與能源的核心再核心CPI，繼1月上漲3.5%之後，2月降至3.2%，漲幅是自2023年1月以來最小。在2023年期間，日本的核心再核心通膨曾一度飆高至4.3%。

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在19日宣佈終結負利率的日本央行表示，因需求暢旺加上薪水上漲，使得日企所製造的產品不僅售價變貴，同時所提供的服務也跟着漲價。若日本物價再度飆高並造成一定風險時，不排除再度調升利率以抗通膨。

專家學者指出，去年第4季時，調整後的日本經濟成長季增年率，好不容易來到0.4%，避免進入技術性衰退階段，是因爲日企的資本支出強勁，剛好補上民間消費孱弱的缺口。不過日本央行卻在日前下修GDP，日本景氣復甦前景也令人擔憂。

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這次升息究竟讓房貸族要多負擔多少？若以房貸1000萬元、貸款年限30年計算，過去房貸年利率2.06%，每月應繳房貸爲3萬7263元。如今升息半碼，房貸年利率足額反應，則增爲2.185%，則同樣以房貸1000萬元、貸款年限30年計算，每月應繳房貸增爲3萬7894元，換算每月多繳631元，每年多繳7572元。

臺灣4月即將調漲電費，有可能會帶來通膨預期，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息半碼並非針對房市而來，但對於房市仍有口頭警告，也有利讓不斷創高的房價稍稍恢復冷靜。以過去升息五次後房市仍反映市場基本面而走揚來看，應該短期可以讓市場稍稍降溫，不過長期可能不會對房市造成太大沖擊。

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永慶房屋則認爲，全球經濟緩步復甦，國內政經局勢穩定且沒有新的房市政策影響下，房市迴歸供需面，目前房市買氣仍穩健。不過，今年適逢全球大選年，各國政經局勢、美中關係、通膨等變數仍充滿不確定性，加上未來是否會有新的選擇性信用管制或其他房市政策推出，也都有待後續觀察。

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央行本次並未加碼信用管制，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，2019~2021年境外匯回的3000多億資金，將於今年陸續分批解禁，由於高總價物件，向來是企業、富商存放資金抗通膨的熱門管道之一，因此解禁資金是否轉泊不動產造成市場過熱？將是後續房市景氣與央行施政的觀察重點之一。

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住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由於預估四月份電價上調後恐將產生通膨預期，進而造成結構變化，在預估CPI達到2.16%超過2%警戒線之際，爲提前因應，央行本次採取升息半碼，顯見通膨壓力山雨欲來。若足額反映在房貸上，雖不至於增加太多，但對於買方確實有溫水煮青蛙，也可能稍降房市買氣。

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瑞安房地產2023年收入97.52億元，上海蟠龍天地貢獻過半

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）3月21日，瑞安房地產公佈截至2023年全年業績。

報告期內，瑞安房地產錄得收入97.52億元，淨利潤13.97億元，股東應占溢利爲人民幣8.1億元。董事會已建議派付年度末期股息每股港幣5.8仙，連同中期股息每股港幣3.2仙，2023年全年股息爲每股港幣9仙。

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從業務類型上看，瑞安房地產主要收入來源於物業銷售、投資物業租金及相關收入和物業管理收入，其中，物業銷售爲58.98億元，主要包括來自上海蟠龍天地的55.01億元。

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具體來看，瑞安房地產於2023年的合約物業銷售額爲113.96億元，較2022年的人民幣272.19億元下跌58%，其中，住宅物業銷售佔63%，餘下由商業單位銷售及其他資產出售所貢獻。

瑞安房地產表示，合約物業銷售額下跌，主要是由於推售的時間安排所致，計劃於2024年及以後推出更多發展項目。

投資物業租金及相關方面，2023年總額按年增加16%至32.43億元，其中76%來自上海的物業組合。

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瑞安房地產表示，投資物業租金及相關收入增長，主要是因爲2023年上海蟠龍天地及鴻壽坊開幕爲本集團帶來額外收入。此外，2022年的租金及相關收入受冠狀病毒病相關封城措施及授予租戶的租金優惠帶來不利影響，而2023年並無相關不利影響。

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物業管理方面，2023年收入5.80億元，同比上升14%，其中4.22億元來自向商業物業提供服務，按年上升7%。增長主要來自於2023年開幕的上海蟠龍天地及鴻壽坊。

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土地儲備方面，截至2023年12月31日，瑞安房地產土地儲備的總建築面積爲850萬平方米，包括620萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及230萬平方米的會所、停車場和其他設施，合共14個發展項目，分佈於上海、南京、武漢、佛山及重慶這五個城市。

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值得一提的是，年內，瑞安房地產成功發行全國最大規模民企私募綠色抵押貸款支持在岸證券（CMBS）。

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據悉，該CMBS以位於上海虹橋中央商業區的虹橋天地爲抵押，是中國首項由一個公共交通導向型商業綜合項目提供支持的CMBS。

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“包括CMBS、出售非核心的資產在內，瑞安房地產一直都試圖通過多元化渠道實現新的融資。”安房地產財務總裁及投資總裁孫希灝表示，未來會陸續看一些新的計劃來加大融資渠道，以提高集團的流動性。

瑞安房地產執行董事羅寶瑜表示，“面對充滿挑戰的市場環境，我們將繼續秉持‘Best-in-Class’的產品策略，專注於核心城市的高端項目，同時積極推進‘輕資產策略’，以進一步擴大我們的資產管理組合。”

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。

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《半導體》下一代3D異質整合架構 日月光VIPack獲元件技術獎

VIPack是2022年推出的先進封裝平臺，旨在實現垂直整合封裝解決方案。VIPack代表日月光下一代3D異質整合架構，擴展設計規則，實現超高密度和性能。該平臺利用先進的重佈線層(RDL)工藝，嵌入式整合以及2.5D/3D封裝技術，協助客戶在單個封裝內集成多個晶片時實現的創新應用技術。

日月光VIPack由六大核心封裝技術支柱組成，透過全面性整合的生態系統協同合作，包括基於高密度RDL的Fanout Package-on-Package(FOPoP)，Fanout Chip-on-Substrate(FOCoS)，Fanout Chip-on-Substrate-Bridge(FOCoS-Bridge)和Fanout System-in-Package(FOSiP)，以及基於矽穿孔(TSV)的2.5D/3D IC和Co-Packaged Optics。除了提供開拓性高度整合矽封裝解決方案(優化時脈速度、頻寬和電力傳輸)的製程能力，VIPack平臺更可縮短共同設計時間、產品開發和上市時程。

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3D InCites聯合創始人Francoise von Trapp表示：「在過去一年裡，日月光VIPack引起業界的高度關注，其核心技術得到全面性整合的生態系統協同合作支持，獲得評審們青睞。」她接着說：「VIPack創新的解決方案支持高效能計算(HPC)、人工智慧(AI)、機器學習(ML)和網絡應用以及光學互連等複雜應用，受到大家的認可。」

日月光研發副總洪志斌博士表示：「隨着小晶片共同設計的日益普及，進一步推動將多晶片集成到單個封裝中的需求， 3D異質整合日趨重要，日月光VIPack爲實現卓越的互連解決方案提供協同合作的平臺。」

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日月光推出先進的小晶片互連技術 協助實現AI創新應用

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日月光推出先進的小晶片互連技術 協助實現AI)創新應用。圖/聯合報系資料照片

日月光投控（3711）旗下日月光半導體今日宣佈，其VIPack先進封裝平臺已獲致最新進展，透過微凸塊(microbump)技術將晶片與晶圓互連間距的製程能力從40um提升到 20um，可滿足人工智慧 (AI) 應用於多樣化小晶片(chiplet)整合日益增長的需求。這種先進互連解決方案，對於在新一代的垂直整合，例如日月光 VIPack平臺2.5D和3D封裝，與2D並排解決方案中，實現創造力和微縮至關重要。

在輝達及超微新一代AI晶片均導入先進小晶片封裝架構下，已讓後段先進封裝設計方法的加速進化，對於以往存在晶片IO密度限制進行真正的3D分層IP區塊，如何透過先進互連技術讓晶片設計人員能夠透過創新的高密度小晶片整合，已成爲封裝產業新顯學。

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日月光宣佈，VIPack先進封裝平臺的微凸塊技術使用新型金屬疊層(metallurgical stack)，將間距從 40um 減少到 20um。此技術可增強現有的矽與矽互連能力，並有助於促進其他開發活動，從而進一步縮小間距。

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當針對系統單晶片( SoC )進行小晶片或 IP 區塊解構(disaggregation)時，區塊之間可能存在大量的連接。而小尺寸IP 區塊往往會導致許多空間受限的連接。微間距互連技術可以實現3D 整合以及更高密度的高 IO 記憶體(high IO memory)。

隨着全球人工智慧市場近年呈指數型成長，日月光提供先進的互連創新技術，可以滿足複雜晶片設計以及系統架構的要求，降低整體制造成本並加快上市時間。晶片級互連技術的擴展爲小晶片開闢了更多應用，不僅針對人工智慧等高階應用，也擴及手機應用處理器(mobile AP)、微控制器等其他關鍵產品。

日月光VIPack是一個對焦產業藍圖可不斷擴展的平臺，擁有優化的協作設計工具—整合設計生態系統（IDE），可系統性地提升先進封裝架構。

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臺新銀連12年獲信保金質獎 積極推動中小企業永續金融
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圖說：臺新銀行連續12年獲信保金質獎肯定，由經濟部主任秘書楊志清(左)頒獎，臺新銀行資深副總經理蘇韻琇（右）代表領獎。圖／臺新銀行提供

經濟部20日舉行「2024年度辦理中小企業信用保證融資業務績優金融機構及授信經理人」頒獎典禮，表揚金融機構及授信經理人積極運用信用保證機制，提供中小企業融資服務。臺新銀行連12年獲頒「信保金質獎-績優總行」，並同時獲頒「批保卓越獎」及「績優授信經理人」等獎項，顯示臺新銀行在促進經濟發展及協助安定社會，備受政府肯定。

臺新銀行獲「信保金質獎」，該獎項可適用信保基金對同一企業保證融資總額度額外增加3,000萬元，同一企業保證融資額度提高爲1.8億元；獲「批保卓越獎」除該獎項的配合企業戶可用更優惠的保證手續費取得融資額度外，額外也提供同一企業的批次信用保證融資額度5,000萬元，即同一企業保證融資額度提高爲2.5億元。

爲鼓勵國內中小企業重視氣候變遷、減碳及永續發展，臺新積極配合政府政策推動經濟部「低碳智慧納管專案貸款」，提供朝智慧及低碳化轉型中小企業利率目前最高2.095％、額度最高3,500萬元貸款，並搭配中小企業信保基金保證，送保成數最低8成、保證手續費0.1％，還可申請政府補貼利息一家企業最高一年金額約55萬。

此外，臺新透過「SME綠色金融服務平臺」的數位服務，協助中小企業從申請到核貸、端到端流程全面自動化，減少融資過程產生的碳排放，加速申貸審覈流程，中小企業得以快速取得融資資金，投入綠色數位轉型、採購或更換節能設備、發展綠色技術及綠色能源使用。

臺新表示，未來將結合產業雙方優勢，提供中小企業轉型所需資金及碳管理服務，齊心協力聯手推動中小企業淨零轉型。從AI技術、數位創新、減碳永續等方向，協助中小企業減碳轉型及價值躍升，爲臺灣2050年淨零碳排放目標而努力，與中小企業共創未來榮景。

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拜登政府收緊汽車尾氣排放規定 料將提振電動汽車的銷售

財聯社3月20日電，拜登政府週三採取行動，實施嚴格的尾氣排放限制，這將迫使汽車製造商迅速提高純電動和插電式混動車型的銷量。根據規定，到2032年，汽車尾氣排放的二氧化碳上限爲每英里85克，低於2027年的每英里170克。到2026年，這些要求可能會使車輛的平均排放量較現有標準減少近一半。相對於2026年的現行標準，該措施還對煤煙和致霧污染設置了限制。

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北市分四年取消房屋稅基折減 財長：可理解、可接受

北市分四年取消房屋稅基折減，財長莊翠雲表示，可理解、可接受。本報系資料照片

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臺北市將逐年恢復單一自住房屋稅基，實質稅率從現行0.6%分四年漲回1%。財政部長莊翠雲今（20）日對此表示，希望北市確實落實，中央對這樣的做法，「可以理解、也可接受。」

莊翠雲今日赴立法院財政委員會備詢，國民黨立委賴士葆表示，臺北市、臺南市過去都透過稅基折減方式，分別爲單一自住降稅至0.6%、1%，但中央囤房稅2.0即將上路，單一自住稅率爲1%，對北市而言，反而成爲加稅。

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莊翠雲指出，臺北市長蔣萬安已經宣佈，北市將分四年緩步取消稅基折減，以迴應中央修法，她表示，北市爲單一自住降稅的精神與中央一致，希望未來北市方案經不動產評價委員會通過後，能夠確實落實。

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賴士葆追問，中央對臺北市方案可否接受？莊翠雲迴應，可以理解，也可接受。

此外民進黨立委郭國文則指出，囤房稅2.0即將於7月1日上路，恐造成房東轉嫁租金，他建議財政部應該考慮「特赦方案」，好處是可以一次性快速納管房東，降低租屋黑數。

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煤炭股企穩回升，煤炭ETF（515220）漲1.8%，資金積極佈局，連續10日淨流入額超11億元

煤炭股企穩回升，山煤國際、晉控煤業、平煤股份、新集能源、中煤能源等多股上漲，煤炭ETF（515220）漲1.8%，成交額超2億元。資金積極佈局，連續10日淨流入額超11億元。

國盛證券表示，本輪煤炭板塊自2023年8月下旬上漲至今，其核心原因在於“淡季煤價底部遠高於市場預期，而非對煤價的暴漲預期”。不同於2021~2022年（煤價大漲→煤企盈利暴增→股價跟隨業績上漲），2023年在煤價中樞下移，煤企盈利普遍下滑的背景下煤炭板塊表現依舊亮眼，已連續錄得5年正收益。

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究其本質，在成長型經濟體轉向成熟型經濟體的過程中，各行各業，過去依靠資本開支拉動淨利潤增長的決策模式轉向更看重投入產出的投資回報率；資本市場的定價機制也將從過去的單純從淨利潤單一指標，轉向更加看重股東回報的自由現金流，週期股的估值預計會從成熟期的估值下降重新轉入再一次的估值提升。

長期來看，可交易高息資產的稀缺、投資者風險偏好的下降仍然凸顯高股息板塊的投資價值。截至3月12日，中證煤炭指數最新的股息率爲7.13%，紅利行情今年仍然有望延續，可以關注煤炭板塊機會。

沒有股票賬戶的投資者可以通過煤炭ETF的聯接基金（008280）把握煤炭板塊的投資機會。

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三原因不買00940！月薪8萬軍官改推「這檔」：未來有衝擊改變

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元大臺灣價值高息ETF（00940）掀起全民搶購風潮。 圖／聯合報系資料庫

高息ETF夯，近期延燒的「00940風暴」，讓金管會不得不高度警戒。一名年僅23歲的網友表示，原本對00940發行價僅10元相當心動，但最終因爲三考量，還是決定把資金轉往主打低碳的00923。

該名網友在Dcard發文，他的職業是軍官，月薪約76K～80K，目前手握7張00878，去年10月看到主打月配息的00929，也買了一些，而近期橫空出世的00940主打巴菲特邏輯選股同樣採取月配，因發行價僅10元，也讓他相當心動，不過在仔細思考後，原PO還是決定把資金投給00923。

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他也整理出三點改變心意的理由，一、00940成份股大多已在高點，未來兩、三年可能領了息賠了價差。二、月配息對他的生活影響不大，反而配息的頻率越高，被內扣的次數又變多。三、換湯不換藥，00940跟00919成份股雷同，雖後者價格現在較高，但00940其實只是發行價壓得低，成份股股數並沒有比較多。

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原PO強調，最後之所以將資金轉往00923，是因爲這檔主打低碳產業，必然是未來的趨勢，「碳金時代一定在我40歲前會有很衝擊的改變，因此下定決心好好存這檔」，他也說，目標是年底能存滿20張。

貼文曝光後，網友紛紛表示，「目前923、929完全跟你一樣的想法，940月配息突然身邊一堆人在討論，連沒有在碰股票的也來問，但我還是覺得月配息，一檔929就好了」、「923買就對了」、「存股多年的我，0050、006208、00923目前各5張，也沒像你研究那麼多，反正有錢就丟，一定會看到成果」。

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也有人建議，「年輕的話就006208無腦買就好了，認真」、「如果未來低碳進入前50，那006208的成份股就會換成這些低碳」、「依照衆多達人分享，年輕人還是以市值型爲主，我自己都有買，但是市值型與高股息型的比例，大概10:1」。

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